Hindari Kesalahan! Begini Cara Menghitung Biaya Balik Nama Sertifikat Tanah dan Syaratnya

MEDIA PEMALANG - Balik nama sertifikat tanah merupakan proses pengalihan hak kepemilikan tanah dari pemilik lama ke pemilik baru. Proses ini penting untuk dilakukan agar terhindar dari sengketa di kemudian hari.

Baca Juga: ChatGPT Bisa Ingat Percakapanmu! Begini Cara Kerja dan Contoh Penerapannya

Biaya balik nama sertifikat tanah terdiri dari beberapa komponen, yaitu:

• Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB): Biaya ini dihitung berdasarkan Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) tanah dan bangunan.
• PPh (Pajak Penghasilan): Biaya ini dihitung sebesar 5% dari nilai jual tanah dan bangunan.
• Biaya pengecekan sertifikat: Biaya ini sebesar Rp50.000.
• Biaya AJB (Akta Jual Beli): Biaya ini dihitung berdasarkan nilai transaksi jual beli.
• Biaya balik nama: Biaya ini dihitung berdasarkan per 1.000 nilai jual tanah.

Berikut cara menghitung biaya balik nama sertifikat tanah:

1. Hitung BPHTB:

BPHTB = NJOP x Tarif BPHTB

2. Hitung PPh:

PPh = 5% x Nilai Jual Tanah dan Bangunan

3. Hitung Total Biaya:

Total Biaya = BPHTB + PPh + Biaya Pengecekan Sertifikat + Biaya AJB + Biaya Balik Nama

Syarat balik nama sertifikat tanah:

Baca Juga: 5 Mobil Listrik Termurah di Indonesia untuk Pemula, Cocok Buat Kantong Pas-pasan